Działki i grunty na sprzedaż Nielisz

Opis oferty

Dzień dobry,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży działki rolno - budowlanej ( zabudowa zagrodowa) w miejscowości Gruszka Mała II pod Nieliszem.

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 9050 m2 ( 8100 m2 + 950 m2).

Działki docelowo można podzielić nawet na 2 lub 4 mniejsze z wydzieloną drogą wewnętrzną i postawić nawet 4 niezależne domy jednorodzinne.

Lokalizacja: Gruszka Mała II, gmina Nielisz, powiat zamojski, działki nr 214 i 215.
Identyfikatory działek: 062007_2.0004.AR_1.214 oraz 062007_2.0004.AR_1.215

Miejsce stworzone do agroturystyki, dla rowerzystów, wędkarzy i nie tylko.
Blisko zalewu w Nieliszu - około 500 metrów w liniii prostej, 10 min rowerem do plaży w Kulikowie, gdzie przebiega ścieżka rowerowa Green Velo. W bezpośredniej okolicy również wiele atrakcyjnych ścieżek rowerowych.

Działki położone są z dala od ulicy, a okolica jest cicha i spokojna.
Przez działkę przepływa urokliwa rzeczka Łętowinka.

Na działce znajduje się drewniany dom, który niestety nie nadaje się do zamieszkania ( jest do generalnego remontu lub wyburzenia).

Działka posiada dogodny dojazd drogą gruntową utwardzoną. W 2021 roku została na działce przeprowadzona niwelacja terenu, zostały kilkudziesięcioletnie drzewa oraz kilka drzewek owocowych: jabłonie, grusze, śliwki, wiśnie. Doprowadzona jest woda miejska oraz prąd.

Ze względu na lokalizację miejsce świetne na bazę wypadową na Roztocze.

W odległości 30 km liczne atrakcje:
- turystyczne i uzdrowiskowe miejscowości, jak Zamość - Perła Renesansu z Rynkiem Wielkim wpisanym na listę światowego dziedzictwa UNESCO, Bondyrz, Guciów, Krasnobród czy Zwierzyniec,
- spływy kajakowe na rzece Wieprz,
- zalew Echo i Rudka w Zwierzyńcu,
- zalew w Krasnobrodzie czy Hutkach,
- tężnia solankowa w Jacni,
- stok narciarski również w Jacni, które idealnie sprzyjają regeneracji sił i odpoczynkowi.

Ponadto w okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz lasy dające możliwość odpoczynku na łonie natury w Szczebrzeszyńskim Parku Krajobrazowym, Krasnobrodzkim Parku Krajobrazowym czy Roztoczańskim Parku Narodowym.

Nieco dalej znajduje się Susiec z takimi atrakcjami, jak:
- Szumy na rzece Tanew,
- Wzgórze "Kościółek" tzw. Zamczysko,
- Kościół Św. Jana Nepomucena z XIX wieku,
- Rezerwat "Czartowe Pole",
- Ścieżka przyrodniczo-dydaktyczna "Nad Tanwią",
- Żeremia bobrów przy Tanwi,
- Spływy kajakowe na rzece Tanew.

Działki można przeznaczyć pod agroturystykę z domami, wiatą na rowery oraz altaną z grillem. Mogą Państwo stworzyć tu azyl dla turystów lub dla siebie.

Lokalizacja gwarantuje ciche i spokojne otoczenie oraz niezmącony miejskim zgiełkiem wypoczynek. Działka idealna pod agroturystykę i rekreację.

Działka położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dobrze nasłoneczniona, płaska.

Działki dostępne od zaraz.
Świetna na inwestycję!

Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.

Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski

tel. 667 - pokaż numer telefonu -
Ryszkowski Nieruchomości

Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Numer oferty: 112